Immeuble commerce occupé - 134 m² - Viry-Châtillon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Viry-Châtillon, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Composé de quatre appartements, dont trois studios d'environ 30 à 35 m² et un appartement de type T2 de 35 m², cet immeuble génère une rentabilité attractive de 6,7%. Les loyers mensuels s'élèvent à 2605 euros charges comprises, garantissant un revenu stable et régulier pour tout investisseur. En outre, l'immeuble dispose d'un grand box et de caves, ajoutant une valeur supplémentaire à cette propriété. Idéalement situé à proximité des transports en commun, avec un bus à seulement 100 mètres et la gare RER C à environ 12 minutes, cet emplacement stratégique favorise l'attractivité des logements. La taxe foncière annuelle s'élève à 3146 euros, ce qui est raisonnable compte tenu de la localisation et du potentiel locatif. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide dans une commune dynamique.

Atouts

• Rentabilité de 6,7%
• Proximité des transports en commun
• Quatre appartements générant des revenus
• Box et caves inclus
• Taxe foncière raisonnable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.