Immeuble commerce occupé - 134 m² - Viry-Châtillon

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Description

À Viry-Châtillon, découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé au 12 Avenue Maneyrol. Avec une superficie totale de 134 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont trois studios d'une superficie comprise entre 30 et 35 m², ainsi qu'un appartement de type 2 pièces de 35 m². L'immeuble génère une rentabilité attrayante de 6,7 %, avec des loyers mensuels s'élevant à 2605 € charges comprises, sans compter le box non loué, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire. Les baux en cours sont en location nue, ce qui assure une gestion simplifiée pour l'investisseur. Situé à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus et à environ 12 minutes de la gare RER C, cet immeuble bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, la taxe foncière s'élève à 3146 € par an, garantissant un investissement transparent et prévisible.

Atouts

• Rentabilité de 6,7 %
• Proximité des transports en commun
• Quatre appartements bien répartis
• Box non loué avec potentiel de revenu
• Taxe foncière raisonnable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.