Immeuble d'habitation occupé - 232 m² - Tulle

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Description

À Tulle, nous vous proposons un immeuble à rénover partiellement, idéalement situé à la Place Clément Simon. Composé de cinq appartements et d'un garage, cet immeuble présente un fort potentiel locatif. Actuellement, un F2 de 48 m² est en location pour 350 euros, tandis qu'un studio de 14 m² est en cours de location à 200 euros. Le garage, équipé d'une porte électrique, est loué à 50 euros. Deux appartements nécessitent des travaux : un F1 bis de 33 m², avec un loyer antérieur de 310 euros, et un duplex spacieux de 124 m², estimé à 550 euros de loyer avant sinistre, nécessitant principalement des rénovations de la salle de bain et de la cuisine. Enfin, un F1 bis de 27 m² requiert un changement de fenêtre et quelques rafraîchissements, avec un loyer de 375 euros avant sinistre. Bien que certains appartements nécessitent des travaux d'isolation et de mise aux normes, la valeur estimée de l'immeuble, en l'état, s'élève à 150 000 euros. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement attractif.

Atouts

• Potentiel locatif élevé avec plusieurs appartements en location
• Garage avec porte électrique, générant des revenus supplémentaires
• Immeuble sans copropriété, offrant une gestion simplifiée
• Valeur estimée à 150 000 euros, opportunité à saisir
• Travaux de rénovation à réaliser, permettant une valorisation rapide
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.