Habitation
Partiellement occupé
42 Rue de la République
69002 Lyon 2ePrix de vente
3 950 000 €
Loyers annuels
198 000 €
Rendement brut
5%
Rendement net
4.1%
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Réf. : IMB-816052•Photos non contractuelles
Description
Immeuble de rapport en presqu'île lyonnaise. 9 lots d'habitation, 7 occupés, 2 lots libres permettant une revalorisation immédiate par travaux et relocation.
Atouts
- Presqu'île
- Lots libres
- Potentiel de revalorisation
- DPE : D
Surface
680 m²
Lots
9
Étages
5
Année
1875
Informations financières
| Prix de vente | 3 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 198 000 € |
| Loyers mensuels | 16 500 €/mois |
| Rendement brut | 5 % |
| Rendement net | 4.1 % |
| Prix au m² | 5 809 €/m² |
| Nombre de lots | 9 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Apport personnel790 000 €
0 €3 950 000 €
Taux d'intérêt3.50 %
1 %7 %
Durée du prêt20 ans
5 ans25 ans
Montant emprunté
3 160 000 €
Coût total des intérêts
1 238 415 €
Mensualité crédit
18 327 €
sur 20 ans
Rendement fonds propres
-2.8 %
cash-on-cash annuel
Cashflow mensuel
-1 827 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
