Immeuble commerce libre - 460 m² - La Bourboule

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Description

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé au cœur de La Bourboule, à proximité immédiate des thermes et des commodités. Avec une surface totale d'environ 460 m², cette propriété se compose de 360 m² aménageables, répartis sur cinq niveaux, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée sont idéales pour des activités commerciales ou libérales, tandis que les étages supérieurs peuvent être transformés en appartements, profitant ainsi de l'attractivité de la station thermale. La localisation stratégique de cet immeuble, à seulement 10 km des pistes de ski et à 15 km de l'autoroute A89, en fait un lieu de choix pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur l'afflux touristique. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cela offre l'opportunité de concevoir des espaces personnalisés selon vos ambitions. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif, garantissant une gestion des eaux usées conforme aux normes. Un environnement naturel exceptionnel, au sein du parc régional des volcans d'Auvergne, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cet immeuble en un projet d'envergure !

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité des thermes
• Potentiel de transformation en appartements
• Deux surfaces commerciales en rez-de-chaussée
• Proximité des pistes de ski et de l'autoroute A89
• Raccordé au réseau d'assainissement collectif
• DPE : D

Informations financières

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