Immeuble commerce occupé - 424 m² - Dombasle-sur-Meurthe

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Dombasle-sur-Meurthe, offrant une surface généreuse de 424 m². Composé de 8 appartements, dont 6 sont actuellement loués avec des loyers à jour, cet immeuble représente un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité élevée. Avec un rendement brut d'environ 11 %, cet actif immobilier présente un potentiel de valorisation intéressant grâce à deux appartements actuellement libres, qui permettent d'envisager des travaux d'amélioration ou une remise en location. La majorité des logements sont occupés par des locataires stables et de longue durée, assurant une sécurité locative appréciable. Certains appartements ont déjà bénéficié de rénovations, tandis que d'autres offrent des possibilités d'amélioration pour augmenter la valeur de l'ensemble. Situé à proximité des commerces et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, renforçant ainsi son attractivité sur le marché locatif. Avec des équipements individuels pour chaque logement, la gestion locative est simplifiée, permettant une maîtrise efficace des charges. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite diversifier son patrimoine immobilier avec un bien au fort potentiel de rendement.

Atouts

• Rendement brut de 11%
• 8 appartements avec 6 actuellement loués
• Emplacement stratégique près des commerces et axes principaux
• Deux appartements libres pour optimiser la rentabilité
• Gestion locative simplifiée avec équipements individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.