Immeuble commerce occupé - 412 m² - Perpignan
66000 PerpignanPrix de vente
675 000 €
Loyers annuels
52 680 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
7 700 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Perpignan, offrant une surface totale de 412 m². Composé de six logements entièrement loués, cet immeuble constitue un investissement sûr avec des revenus locatifs immédiats. Chaque étage accueille des appartements bien agencés, dont les loyers mensuels totalisent 4 390 €, soit 52 680 € de revenus annuels. Le rez-de-chaussée est occupé par une association pour 970 € par mois, tandis que les étages supérieurs abritent des appartements loués entre 630 € et 730 €. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la localisation centrale et la diversité des locataires garantissent une attractivité constante. Avec une taxe foncière de 7 700 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Atouts
- Investissement locatif sécurisé
- Revenus locatifs mensuels : 4 390 €
- Emplacement central à Perpignan
- 6 logements entièrement loués
- Rentabilité immédiate
- DPE : D
Surface
412 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 675 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 52 680 € |
| Loyers mensuels | 4 390 €/mois |
| Charges annuelles | 7 700 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 638 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
540 000 €
Coût total des intérêts
211 628 €
3 132 €
sur 20 ans
5.5 %
cash-on-cash annuel
+617 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
