Immeuble commerce occupé - 412 m² - Perpignan

1/1

Description

Situé en plein centre-ville de Perpignan, au 1 Quai Alfred Nobel, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 412 m² répartie sur trois étages. Il comprend six lots actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats et diversifiés. Au rez-de-chaussée, un local est loué à une association pour 970 € par mois. Les étages accueillent cinq appartements : deux au premier étage, loués 690 € chacun, deux au deuxième étage, loués 680 € et 630 €, et un appartement au troisième étage, loué 730 € par mois. Les loyers représentent un total de 4 390 € mensuels, soit 52 680 € par an. La taxe foncière s’élève à 7 700 €. Le prix de vente est de 675 000 €. La présence de plusieurs locataires et d’un local occupé par une association contribue à diversifier les revenus de cet investissement patrimonial. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Son emplacement central, à proximité des commodités de Perpignan, constitue un atout pour la location. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble déjà loué, avec des revenus locatifs en place dès l’acquisition.

Atouts

• Immeuble de rapport de 412 m² en centre-ville de Perpignan
• Six lots actuellement loués
• Revenus locatifs annuels de 52 680 €
• Revenus diversifiés entre cinq appartements et un local loué à une association
• Taxe foncière de 7 700 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.