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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 410 m² - Flins-Sur-Seine

    78410 Flins-Sur-Seine

    Prix de vente

    1 050 000 €

    142 Rue du Lavoir 78410 Flins-sur-Seine
    1/1
    Réf. : IMB-237236Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Flins-sur-Seine, offrant une surface habitable de 410 m². Composé de 8 logements occupés, dont 7 appartements de type T3 et 1 appartement de type T2, cet ensemble immobilier est parfait pour un investissement locatif. Chaque logement est équipé d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche avec WC et d'espaces de rangement. Le confort des résidents est assuré par des fenêtres en double vitrage avec volets électriques, ainsi que des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Avec un parking ouvert à l'avant et à l'arrière, ainsi que des locaux techniques et de poubelles sécurisés, cet immeuble répond à toutes les attentes des locataires. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et d'un centre commercial, cet immeuble est également à seulement 8 minutes en voiture de la gare d'Aubergenville, facilitant ainsi les déplacements. Un dossier complet est disponible sur demande, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien régulièrement loué avec des baux en cours.

    Atouts

    • 8 logements occupés avec des baux en cours
    • Proximité des commerces et du centre commercial
    • Double vitrage avec volets électriques
    • Stationnement facilité avec plusieurs places de parking
    • Quartier calme et familial
    • DPE : D

    Surface

    410 m²

    Lots

    1

    Année

    1910

    Informations financières

    Prix de vente1 050 000 €
    Prix au m²2 561 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel210 000 €
    0 €1 050 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    840 000 €

    Coût total des intérêts

    329 199 €

    Mensualité crédit

    4 872 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.