Immeuble commerce occupé - 400 m² - Terrasson-Lavilledieu

1/1

Description

Au cœur du centre historique de Terrasson-Lavilledieu, cet immeuble de caractère de 400 m² constitue une opportunité d’investissement patrimonial. Il comprend sept appartements répartis sur plusieurs niveaux : trois logements de type T3 et quatre de type T2. Leur configuration favorise l’indépendance de chaque logement et permet d’envisager différents projets locatifs, notamment en location à l’année ou en meublé saisonnier, sous réserve de l’étude de leur rentabilité et des règles applicables. L’immeuble dispose d’un atout particulièrement recherché dans le secteur : sept places de stationnement privatives, soit une par logement. Les commerces, les écoles, le marché hebdomadaire, la Vézère et les parkings publics sont accessibles à proximité, dans un quartier vivant et apprécié pour son attractivité touristique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ils offriront au futur acquéreur la possibilité de remettre les logements au goût du jour et d’adapter le projet à ses objectifs. L’ensemble est situé dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours signalée. Les charges déclarées par le vendeur s’élèvent à 80 € par mois, soit 960 € par an. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de 400 m² au cœur du centre historique
• 7 appartements : 3 T3 et 4 T2
• 7 places de stationnement privatives
• Proximité des commerces, écoles, marché et Vézère
• Potentiel de valorisation après rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.