Immeuble commerce occupé - 106 m² - Ussy-Sur-Marne

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Description

Découvrez ce charmant immeuble situé en plein cœur d'Ussy-sur-Marne, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou comme résidence principale. Avec une surface totale de 106 m², cet immeuble se compose de deux appartements distincts. Le premier, en rez-de-chaussée, est un 2 pièces de 35 m² actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats jusqu'au 5 septembre 2026. À l'étage, un spacieux duplex de 70 m² est libre de toute occupation et dispose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce dernier offre la possibilité d'être personnalisé selon vos goûts grâce à quelques travaux de rafraîchissement. De plus, deux caves sont incluses, apportant un espace de stockage supplémentaire. La localisation est idéale, à proximité de la mairie, de l'école Jean-Louis Privault et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Avec un ravalement de façade effectué il y a environ cinq ans et un raccordement à la fibre, cet immeuble représente une belle opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un environnement calme et familial.

Atouts

• Deux appartements : 1 loué, 1 libre
• Emplacement central à Ussy-sur-Marne
• Ravalement de façade réalisé récemment
• Fibre optique disponible
• Idéal pour investissement locatif ou résidence principale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.