Immeuble commerce occupé - 384 m² - Le Lamentin

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Description

Situé dans le secteur de Jeanne d’Arc, au Lamentin, cet immeuble commercial d’environ 384 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont deux sont actuellement loués et un est vacant, ainsi que trois dépôts à l’étage, tous loués. Cette occupation partielle laisse la possibilité de louer le local disponible, sous réserve de sa mise en location, tout en bénéficiant des loyers des espaces déjà occupés. Les loyers mensuels indiqués s’élèvent à 3 420 €, soit 41 040 € par an sur la base des montants communiqués. La taxe foncière pour 2025 est de 4 101 €. Le prix de vente est de 635 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien n’est pas soumis au DPE. Cet ensemble offre une configuration adaptée à un investisseur recherchant plusieurs espaces commerciaux et de stockage au sein d’un même immeuble. La présence d’un local vacant peut également permettre d’envisager une mise en location ou un usage adapté à un projet professionnel, selon les conditions du bien. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez le conseiller immobilier en charge de la vente.

Atouts

• Immeuble commercial d’environ 384 m²
• Trois locaux commerciaux et trois dépôts
• Cinq espaces sur six actuellement loués
• Loyers mensuels annoncés de 3 420 €
• Un local commercial vacant, potentiel de mise en location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.