Immeuble commerce occupé - 1300 m² - Carling

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Description

Situé au cœur de Carling, cet immeuble de rapport récemment rénové représente une opportunité inégalée pour les investisseurs souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. Avec 16 appartements bien agencés, d'une superficie d'environ 60 m² chacun, l'immeuble se compose de 12 F3 et de 4 F4, chacun bénéficiant d'une cave en sous-sol et d'un chauffage individuel électrique. Les rénovations effectuées en 2023 garantissent un confort moderne : isolation intérieure, électricité refaite, revêtements de sols de qualité, ainsi que des cuisines et salles d'eau entièrement équipées. La toiture a également été rénovée en 2020, assurant la pérennité de l'immeuble. Actuellement, les appartements sont loués à des loyers attractifs, générant une rentabilité brute d'environ 11 %. De plus, la possibilité de location courte durée pour 4 logements en rez-de-chaussée ouvre de nouvelles perspectives de revenus, estimées à 8 000 € par mois. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des écoles, commerces et restaurants, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes et à l'Allemagne, en font un bien d'exception. Avec environ 20 places de stationnement et des espaces verts, cet immeuble est idéal pour une gestion locative sereine.

Atouts

• 16 appartements rénovés
• Rentabilité brute de 11%
• Revenus additionnels de 8 000 € par mois grâce à la location courte durée
• Proximité des commodités et accès rapide aux autoroutes
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.