Immeuble commerce occupé - 330 m² - Bagnols-Sur-Cèze

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Description

Au cœur du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, cet immeuble de rapport d’environ 330 m² représente une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur. Il comprend six appartements répartis entre trois T3 et trois T2, dont cinq sont actuellement loués. Cette occupation permet de bénéficier de revenus locatifs en place, tout en conservant un potentiel d’optimisation avec le logement restant à louer. L’immeuble dispose également d’une cour commune privative accessible à deux appartements et d’un garage rattaché au logement situé au rez-de-chaussée. Son emplacement central, à proximité des commerces et des commodités, constitue un atout pour l’attractivité locative des logements. Édifié sur deux étages, l’ensemble est situé dans une copropriété de sept lots. Aucune procédure en cours n’est signalée dans l’annonce, et les charges mensuelles déclarées par le vendeur sont de 0 €. Les informations relatives aux loyers et au dossier locatif sont disponibles sur demande. Proposé au prix de 380 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble composé de plusieurs logements, avec une occupation déjà en place et une marge de valorisation.

Atouts

• Immeuble de rapport d’environ 330 m²
• 6 appartements : 3 T2 et 3 T3
• 5 logements actuellement loués
• Cour commune privative et garage
• Emplacement central à proximité des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.