Immeuble commerce occupé - 326 m² - Maulette

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Description

À Maulette, aux portes de Houdan et à proximité des commerces, de la gare et de l’axe N12, cet ensemble immobilier de 326 m² constitue une opportunité d’investissement. Il comprend six appartements répartis dans deux bâtiments : deux T3 de 56 et 58 m², composés chacun d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes ; ainsi que quatre T2 d’environ 50 m², avec entrée, séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et toilettes. Les deux appartements situés au rez-de-chaussée bénéficient chacun d’un jardinet privatif d’environ 35 m². Une place de parking est prévue par logement. Une dépendance à réhabiliter complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux. Deux appartements sont actuellement loués nus avec des baux en cours. Les loyers annuels annoncés pour les six logements s’élèvent à 47 550 €. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l’isolation et optimiser la performance de l’immeuble. Le prix de vente honoraires inclus est de 660 000 €, dont 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble de six appartements : deux T3 et quatre T2
• Loyers annuels annoncés de 47 550 €
• Deux logements actuellement loués avec baux en cours
• Jardinets privatifs et une place de parking par logement
• Dépendance à réhabiliter et proximité de la gare, des commerces et de la N12
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.