Immeuble commerce occupé - 319 m² - Commentry

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Description

Situé au cœur de Commentry, cet immeuble de rapport de 319 m² présente une opportunité d'investissement unique. Actuellement, il se compose de deux appartements T2 loués au premier étage, offrant des revenus garantis de 360 € par mois chacun, ainsi qu'un appartement de 42 m² entièrement rénové au rez-de-chaussée, prêt à être loué après raccordement électrique. De plus, un appartement supplémentaire est à créer au deuxième étage, et les combles aménageables de 66 m² offrent encore plus de potentiel. Ce bien dispose également d'un garage de 41 m², avec la possibilité de transformer cet espace en logement additionnel. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 720 € par mois, avec un potentiel estimé après optimisation pouvant atteindre 25 000 € par an. Cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité dans un emplacement central et proche des commodités.

Atouts

• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Possibilité de créer jusqu'à 6 logements
• Revenus locatifs immédiats grâce aux appartements déjà loués
• Emplacement central à proximité des commodités
• Opportunité unique pour investisseurs en quête de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.