Immeuble commerce occupé - 317 m² - Saleilles

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Description

Situé au cœur de Saleilles, cet immeuble de caractère en pierre offre une vue exceptionnelle sur l'église, faisant de ce bien une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une surface totale de 317 m², l'immeuble se compose de plusieurs locaux commerciaux et appartements, permettant une diversification des revenus. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux de 40 m² et 83 m², ainsi que deux garages, sont actuellement disponibles, prêts à être exploités selon vos projets. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T5 de 110 m² avec une terrasse de 65 m², offrant une vue dégagée, ainsi qu'un appartement T3 de 66,6 m², loué à 650 € avec un complément de charges. Le deuxième étage abrite également deux appartements T3, dont l'un est loué à 600 € et l'autre à 587 €, chacun avec des charges additionnelles. Ce bien présente un fort potentiel d'optimisation grâce à des travaux possibles et à la revalorisation des loyers. C'est une occasion idéale pour les investisseurs en quête d'un bien de caractère avec des revenus locatifs déjà en place et une belle marge de progression.

Atouts

• Emplacement privilégié face à l'église
• Immeuble en pierre avec un cachet exceptionnel
• Revenus locatifs immédiats avec plusieurs lots déjà loués
• Fort potentiel d'optimisation et de revalorisation
• Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien de caractère
• DPE : D

Informations financières

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