Immeuble commerce libre - 304 m² - Parcé-Sur-Sarthe

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Description

Situé au cœur de Parcé-sur-Sarthe, cet immeuble de rapport d'une superficie de 304 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête d'un projet de réhabilitation. Composé de quatre logements distincts, cet immeuble offre une entrée commune au rez-de-chaussée, ainsi qu'un T2 spacieux de 79 m². Aux étages supérieurs, vous trouverez deux T2 de 55 m² et 41 m² respectivement, ainsi qu'un loft impressionnant de 115 m² au deuxième étage, idéal pour attirer des locataires en quête d'espace et de confort. La toiture a été récemment refaite, agrémentée de quatre verrières de toit qui offrent une luminosité exceptionnelle. Chaque logement dispose de compteurs individuels Linky, garantissant une gestion optimisée des charges. Situé dans une zone protégée par les Bâtiments de France, cet immeuble bénéficie également d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales et à seulement 40 km du Mans. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec un potentiel locatif élevé dans une région dynamique.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 logements
• Toiture refaite avec verrières
• Compteurs individuels Linky pour chaque logement
• Emplacement central à Parcé-sur-Sarthe
• Potentiel de réhabilitation et d'augmentation de la valeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.