Immeuble commerce occupé - 300 m² - Piolenc

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Description

À vendre, un immeuble de rapport exceptionnel de 300 m² situé à Piolenc, dans un quartier calme et prisé. Cet ensemble immobilier se déploie sur une parcelle de 1360 m² et se compose de quatre appartements bien agencés : un appartement de 59 m², un autre de 55 m², un spacieux de 80 m² avec terrasse, et enfin un appartement de 98 m² également avec terrasse. Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel supérieur à 35 500 euros hors charges. En plus de cette rentabilité immédiate, le bien présente un fort potentiel de valorisation, permettant d'envisager des stratégies d'optimisation telles que la division en plusieurs lots ou la vente en libre choix pour les futurs acquéreurs. Au niveau technique, l'immeuble est équipé de systèmes modernes et efficaces, incluant une pompe à chaleur, deux chauffe-eau thermodynamiques, ainsi qu'une installation photovoltaïque, garantissant ainsi une maîtrise des charges. Le classement énergétique en DPE C est un atout majeur pour la pérennité locative et la conformité règlementaire. Situé à proximité des axes de circulation et des bassins d'emploi, ce bien offre une demande locative soutenue. Parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé avec des revenus immédiats et un potentiel d'accroissement de rendement.

Atouts

• Immeuble de rapport avec revenus locatifs immédiats
• Quatre appartements en parfait état
• Potentiel de valorisation et optimisation
• Équipements modernes et performants
• Proximité des axes de circulation et des bassins d'emploi
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.