Immeuble commerce occupé - 300 m² - Nogentel

1/1

Description

Situé au cœur de Nogentel, à seulement 2 minutes de Château-Thierry, cet immeuble de rapport d'une superficie de 300 m² représente une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Composé de 8 logements, dont 6 sont actuellement loués, cet ensemble offre un revenu locatif théorique annuel estimé à environ 45 095 € charges comprises, sur la base d'une occupation complète. L'immeuble se compose de 2 studios (dont un meublé), de 4 appartements de type F2, et de 2 autres F2 meublés. Avec deux logements vacants, cet immeuble présente un potentiel immédiat de revalorisation locative, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable. Chaque logement bénéficie d'un classement énergétique, garantissant ainsi une gestion efficace des charges. Ce bien est également doté d'un cadre agréable, proche des commodités, ce qui attire facilement les locataires. La taxe foncière s'élève à 3 300 euros, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Une occasion à ne pas manquer pour maximiser votre investissement dans l'immobilier.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 logements
• Revenus locatifs théoriques estimés à 45 095 € par an
• 2 logements vacants offrant un potentiel de revalorisation
• Situation géographique stratégique à proximité de Château-Thierry
• Classe énergétique E et climat B, garantissant une gestion efficace des charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.