Immeuble commerce occupé - 300 m² - Nogentel

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Description

À Nogentel, à seulement deux minutes de Château-Thierry, cet immeuble de rapport de 300 m² comprend huit logements : deux studios et six appartements de type F2, dont certains sont meublés. Six logements sont actuellement loués et deux sont vacants, offrant la possibilité de compléter les revenus locatifs après leur mise en location. À pleine occupation, les loyers sont estimés à environ 3 757,90 € par mois, soit 45 095 € par an, charges comprises. Les loyers mensuels des logements occupés s’échelonnent de 381 € à 567,27 € charges comprises. Le bien présente ainsi une base de revenus locatifs existante, assortie d’un potentiel de valorisation grâce aux deux logements disponibles. La taxe foncière s’élève à 3 300 €. Le diagnostic énergétique communiqué pour l’immeuble indique une classe énergie E et une classe climat B ; les logements disposent de diagnostics individuels variés, certains étant non communiqués. Situé à proximité de Château-Thierry, cet ensemble peut convenir à un investisseur recherchant un actif résidentiel composé de plusieurs lots et une optimisation progressive de son occupation. Prix de vente : 408 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 8 logements
• 6 logements actuellement loués
• 2 logements vacants offrant un potentiel locatif
• Revenus théoriques d’environ 45 095 € par an charges comprises
• À 2 minutes de Château-Thierry
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.