Immeuble commerce occupé - 300 m² - Narbonne

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 5 Rue Ancienne Porte de Béziers à Narbonne, offrant une surface totale de 300 m². Cet investissement rare se trouve dans le quartier dynamique de Révolution, au cœur de la ville, profitant d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commodités locales. Ce bien en mono-propriété se compose de 6 logements : 5 appartements de type T2, un T1 bis, ainsi qu'un local commercial actuellement occupé par une auto-école. Cinq des logements sont déjà loués, tandis qu'un appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis sur le marché locatif. Avec des revenus locatifs nets de taxe foncière s'élevant à 27 000 € par an, le potentiel est prometteur. Une fois le dernier appartement rénové et reloué, les revenus pourraient atteindre 31 499 € annuels. De plus, cet immeuble dispose de compteurs électriques individuels et se situe hors zone de permis de louer, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine effervescence !

Atouts

• Immeuble avec 6 logements et un local commercial
• Rendement locatif solide de 27 000 € annuels
• Appartement à rénover pour augmenter le rendement à 31 499 €
• Proche de toutes commodités (commerces, transports)
• Compteurs électriques individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.