Immeuble commerce occupé - 294 m² - Montauban

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé au cœur de Montauban, sur une rue piétonne commerçante. Avec une surface totale de 294 m², cet immeuble se compose d'un local commercial de 78 m², jouissant d'une rentabilité stable grâce à un locataire en place depuis plus de 15 ans. À l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 74 m² avec balcon, également loué, assurant un revenu locatif complémentaire. Le 2ème étage abrite un appartement T3 de 73 m², également loué, garantissant ainsi une occupation presque totale de l'immeuble. En outre, le 3ème étage dispose d'un appartement T2 qui est actuellement libre, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une nouvelle location. Le sous-sol est équipé d'une cave, ajoutant un espace de rangement précieux. Avec une rentabilité potentielle de 7%, cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché. En matière de performance énergétique, l'immeuble est classé C, garantissant un bon niveau de confort pour les occupants. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Local commercial loué depuis plus de 15 ans
• Immeuble en cœur de ville sur rue piétonne
• Rentabilité potentielle de 7%
• Cave au sous-sol
• Classe énergétique C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.