Immeuble bureaux occupé - 250 m² - Juilly

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Description

À Juilly, cet ensemble immobilier mixte de 250 m² représente une opportunité polyvalente pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur. Édifié sur une parcelle d’environ 640 m², il réunit des espaces professionnels et plusieurs logements, permettant d’envisager différents usages et de diversifier les revenus locatifs. La partie professionnelle comprend un hangar d’environ 280 m², ainsi que des bureaux et une salle d’archives. Ces espaces sont libres d’occupation et peuvent accueillir une activité adaptée aux besoins de leur futur utilisateur. La partie habitation se compose de deux appartements de type F3 actuellement loués, ainsi que d’un logement comprenant cinq chambres et une pièce de vie commune, dont une chambre est actuellement louée. Les locations mentionnées génèrent un revenu de 1 450 € par mois. L’ensemble est donc partiellement occupé, avec des espaces professionnels disponibles et des logements déjà loués. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé C (indice 137) et d’une classe climat A (indice 5). Situé au 21 rue Pierre Loyer, il offre une configuration intéressante pour associer activité professionnelle et investissement locatif, sous réserve de vérifier l’adéquation des espaces avec le projet envisagé.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte sur une parcelle d’environ 640 m²
• Hangar d’environ 280 m², bureaux et salle d’archives libres
• Deux appartements F3 actuellement loués
• Revenu locatif annoncé de 1 450 € par mois
• DPE C et classe climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.