Immeuble commerce libre - 238 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, alliant charme et fonctionnalité. D'une surface totale de 238 m², cet ensemble immobilier, construit en 1848, se déploie sur trois niveaux. Il comprend une partie habitation, un garage, un local commercial et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 25 m², ainsi qu'un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une mezzanine, idéal pour un adolescent ou pour une location. Le local commercial, accessible par son propre accès, offre un potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel. À l'étage, le lumineux double salon, la cuisine équipée avec un espace bar et la terrasse vous séduiront par leur ambiance conviviale. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Cet immeuble est à la fois calme et lumineux, bénéficiant de double vitrage et d'un chauffage au gaz performant. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et du projet Canopia, cet immeuble représente une opportunité rare à Bordeaux, tant pour un investisseur que pour une résidence principale.

Atouts

• Ensemble immobilier historique de 1848
• Local commercial avec accès indépendant
• Studio indépendant parfait pour location
• Terrasse et double salon lumineux
• Proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

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