Immeuble commerce libre - 238 m² - Bordeaux

1/1

Description

À vendre, un immeuble emblématique situé au 3 Rue Bergeret à Bordeaux, au cœur du quartier historique de Saint-Michel. Cet ensemble immobilier en pierres, construit en 1848, offre une surface totale de 238 m² répartie sur trois niveaux. Idéal pour un investisseur patrimonial, une profession libérale ou une résidence principale, cet immeuble allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un garage de 25 m² et un studio avec salle d'eau privative et mezzanine constituent un espace d'hébergement idéal pour un jeune adulte ou pour la location. Le local commercial, accessible par une entrée indépendante, offre une belle opportunité pour un commerce local. À l'étage, vous découvrirez un double salon lumineux, une cuisine équipée avec un espace bar, ainsi qu'une terrasse agréable. La présence de la pierre bordelaise et des cheminées d'époque ajoutent un cachet indéniable à l'ensemble. Le dernier étage comprend trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et lumineux avec double vitrage, chauffage au gaz avec thermostat central, et des stationnements disponibles à proximité immédiate. Situé près du projet Canopia et à seulement 5 minutes à pied des bords de Garonne, cet immeuble est entouré de commerces et de transports, avec un accès facile aux lignes de tram C et D.

Atouts

• Emplacement historique au cœur de Bordeaux
• Local commercial avec accès indépendant
• Terrasse privative et espace extérieur
• Idéal pour investisseur ou profession libérale
• Chauffage au gaz avec thermostat et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.