Immeuble commerce libre - 238 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, cet immeuble en pierres datant de 1848 offre une surface totale de 238 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare se compose d'une partie habitation confortable, d'un garage de 25 m², d'un local commercial avec accès indépendant et d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio avec salle d'eau privative parfait pour la location ou un adolescent, ainsi qu'un garage pratique. À l'étage, un double salon lumineux, une cuisine équipée avec espace bar et une terrasse invitent à la convivialité. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et lumineux grâce au double vitrage et au chauffage au gaz. De plus, des stationnements sont disponibles à proximité pour voitures, motos et vélos. À quelques pas des commerces, transports et du projet Canopia, cet immeuble est idéal pour un investisseur patrimonial, une résidence principale ou un professionnel libéral. Ne manquez pas cette opportunité unique à Bordeaux.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier historique de Bordeaux
• Composé d'un local commercial et d'un garage
• Terrasse accessible depuis le salon
• Proximité immédiate des transports et des commerces
• Double vitrage et chauffage au gaz pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.