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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 224 m² - Paris

    75015 Paris

    Prix de vente

    2 800 000 €

    Rue de Vaugirard 75015 Paris,Paris 15e Arrondissement
    1/1
    Réf. : IMB-289495Photos non contractuelles

    Description

    Situé dans le quartier animé de Paris 15e, cet immeuble indépendant de 224 m², niché sur la très prisée rue de Vaugirard, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. À seulement 100 mètres du métro, ce bien entièrement rénové offre des prestations haut de gamme et un cadre moderne, propice à diverses exploitations commerciales. Actuellement divisé en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, cet espace versatile permet une grande flexibilité d'utilisation. Que vous souhaitiez y établir des bureaux, un showroom, un cabinet professionnel, ou même un espace destiné à l'hébergement touristique tel que des locations type Airbnb, cet immeuble saura répondre à vos besoins. Ce bien, immédiatement exploitable, est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites se feront sur rendez-vous, avec présentation d'une pièce d'identité valide.

    Atouts

    • Emplacement privilégié à 100 mètres du métro
    • Immeuble entièrement rénové avec des prestations haut de gamme
    • Flexibilité d'utilisation avec trois appartements indépendants
    • Idéal pour bureaux, showroom ou hébergement touristique
    • Opportunité rare sur le marché immobilier
    • DPE : D

    Surface

    224 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente2 800 000 €
    Prix au m²12 500 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel560 000 €
    0 €2 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 240 000 €

    Coût total des intérêts

    877 863 €

    Mensualité crédit

    12 991 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.