Immeuble commerce occupé - 222 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Montluçon, offrant une surface totale de 222 m². Composé de six appartements meublés de type 2, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Chaque appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau et WC. Le rez-de-chaussée abrite trois appartements, dont un est actuellement libre, permettant de générer rapidement des revenus locatifs. À l'étage, trois autres appartements sont déjà loués, assurant un revenu mensuel stable. L'ensemble bénéficie d'une cour privative et de caves, offrant un espace supplémentaire pour les locataires. Bien que des travaux soient à prévoir pour améliorer le rendement, la rentabilité nette potentielle s'établit à environ 9,6 % après impôt, ce qui représente un investissement attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel locatif dans une ville en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble de rapport avec six appartements meublés
• Rentabilité nette de 9,6 %
• Cour privative et caves
• Appartements déjà loués générant un revenu stable
• Potentiel d'augmentation des loyers après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.