Immeuble commerce occupé - 218 m² - Étampes

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au cœur d'Étampes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces. Avec une surface de 218 m², cet immeuble datant des années 1800 offre une belle opportunité d'investissement. Composé de cinq logements, dont des F2, F4 et des studios, il permet de bénéficier de revenus locatifs diversifiés. Actuellement, plusieurs appartements sont loués, tandis qu'un logement est disponible. Cet investissement affiche une rentabilité brute d'environ 7,4 % sur le prix de vente de 479 000 €. En outre, le grenier offre un potentiel d'aménagement en appartement 2 pièces, sous réserve d'autorisation. Un garage et un jardin avec cour ajoutent encore plus de valeur à cet immeuble, idéalement situé en centre-ville. Ce bien allie le charme de l'ancien à des possibilités d'évolution, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant allier patrimoine et rendement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cet immeuble de caractère.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre-ville
• Rentabilité brute de 7,4 %
• Cinq logements générant des revenus locatifs
• Potentiel d'aménagement du grenier en appartement
• Garage et jardin avec cour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.