Immeuble commerce occupé - 216 m² - Le Teil

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Description

À seulement 5 minutes de Montélimar, cet immeuble de rapport de 216 m² propose une opportunité d'investissement unique. Composé de deux locaux commerciaux et de deux appartements, cet ensemble immobilier offre une flexibilité idéale pour divers projets. Le premier local commercial, d'une superficie de 95 m², est actuellement exploité en restaurant, générant un loyer mensuel de 1 300 €, avec une révision prévue en août 2026. Le second local de 28 m², actuellement libre, est parfait pour un salon de coiffure ou peut être transformé en studio, offrant un loyer potentiel de 400 € par mois. Les deux appartements, dont un T3 de 57 m² et un T2 de 33 m², représentent une source de revenus stable avec des loyers respectifs de 1 300 € et 430 € par mois. La climatisation réversible ajoutée à l'immeuble apporte un confort moderne. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour attirer des locataires. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'investissement prometteuse.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Montélimar
• Mixité des locaux : 2 commerciaux et 2 appartements
• Rendement locatif attractif
• Possibilité de transformation d'un local en studio
• Climatisation réversible pour un confort optimal
• DPE : D

Informations financières

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