Immeuble bureaux occupé - 211 m² - Lussac-Les-Châteaux

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement située au cœur de Lussac-les-Châteaux. Cet immeuble de rapport d'une superficie de 211 m² se compose de trois logements indépendants, dont un est actuellement libre d'occupation, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Le logement principal, un T4 spacieux de 122 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse de 50 m², d'une cuisine équipée, et de trois chambres à l'étage. La cour extérieure, entièrement close, abrite un grand garage de 38 m² et des dépendances. Les deux autres logements, un T3 loué à 530 € par mois et un T2 loué à 450 € par mois, bénéficient d'un bon historique locatif avec des locataires en place depuis plusieurs années. Rénové en 2017, l'immeuble ne nécessite aucun travaux et dispose de nombreuses commodités, telles que des compteurs électriques indépendants et la fibre optique. Profitez d'un rendement locatif attractif et d'un fort potentiel d'optimisation avec le logement principal libre. Situé à proximité des commodités et de la gare, cet immeuble est idéal pour un investisseur ou pour une résidence principale avec des revenus complémentaires.

Atouts

• Trois logements indépendants
• Rendement locatif attractif
• Logement principal libre d'occupation
• Rénovation complète en 2017
• Proximité des commodités et de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.