Immeuble commerce occupé - 207 m² - Le Vernet-Chaméane

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Description

Situé au cœur du charmant village de Le Vernet-Chaméane, cet immeuble de rapport d'une superficie d'environ 207 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Composé de trois appartements indépendants, dont deux sont actuellement occupés, cet immeuble offre un potentiel de valorisation important, notamment grâce à un appartement T5 de 111 m² à rénover. Les deux autres logements, un T3 de 66 m² et un T2 de 30 m², génèrent déjà des revenus locatifs, permettant ainsi un retour sur investissement immédiat. Édifié dans les années 1860, l'immeuble conserve un cachet authentique, offrant des espaces de vie agréables et lumineux. La disposition actuelle permet de répondre à divers projets d'aménagement ou d'optimisation selon les besoins de l'acquéreur. En plus de ses appartements, le bien dispose de trois caves et d'une cour, fournissant des espaces de stockage supplémentaires. Le système de chauffage, principalement électrique, peut être modernisé pour une efficacité accrue. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier dans un environnement paisible et attractif.

Atouts

• Trois appartements indépendants avec revenus locatifs
• Potentiel de valorisation grâce à un appartement à rénover
• Emplacement central dans un village calme
• Caves et cour offrant des espaces de stockage supplémentaires
• Possibilité de modernisation du système de chauffage
• DPE : D

Informations financières

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