Immeuble commerce occupé - 200 m² - Angerville

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Description

À Angerville, à seulement une minute à pied de la gare, cet immeuble de rapport de 200 m² se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de six appartements entièrement loués, dont trois au rez-de-chaussée et trois à l'étage, cet immeuble bénéficie d'un sous-sol total exploitable et d'un terrain de 521 m² avec dix places de stationnement extérieures. Les appartements, tous classés DPE C, sont bien entretenus et offrent un revenu locatif annuel de 35 160 € hors charges, ce qui représente une rentabilité brute de 8 %. De plus, des possibilités d'optimisation existent, telles que la transformation d'un studio en F3 au rez-de-chaussée ou l'aménagement des combles à l'étage, permettant d'espérer une rentabilité pouvant atteindre 10 %. Avec une pompe à chaleur récente, cet immeuble présente un excellent état général, sans syndic à gérer, facilitant ainsi la gestion locative. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements loués
• Rentabilité brute de 8%, potentiel d'optimisation à 10%
• Proche de la gare, facilitant l'accès aux transports
• Sous-sol total et 10 places de stationnement
• Pas de syndic à gérer (mono-propriété)
• DPE : D

Informations financières

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