Immeuble mixte libre - 2450 m² - Paris

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé au 41 Rue Hermel dans le 18ème arrondissement de Paris. Cet actif de 2 450 m² se compose de 1 145 m² de locaux à usage de bureaux de type HQ ERP et de 305 m² dédiés à une résidence exécutive. La vente peut se faire en cession globale ou par lots, offrant ainsi une flexibilité d'acquisition pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, créant un cadre de travail et de vie unique. Avec un montant moyen de charges de 2 718,17 € par mois, soit 32 618 € annuels, cet immeuble est situé dans une copropriété de 49 lots, sans aucune procédure en cours. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché parisien, tant pour les investisseurs que pour les entreprises souhaitant établir leur siège dans un environnement dynamique. La présentation d'une pièce d'identité valide sera demandée lors de la visite, conformément aux réglementations en vigueur.

Atouts

• Vue imprenable sur le Sacré-Cœur
• Espace mixte bureaux et résidence exécutive
• Cession possible par lots
• Pas de procédure en cours dans la copropriété
• Emplacement stratégique dans un quartier animé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.