Immeuble commerce occupé - 180 m² - Toulon
83200 ToulonPrix de vente
570 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Toulon, s'étendant sur une surface de 180 m². Composé de 6 lots, dont la majorité sont des T2, cet actif immobilier est entièrement loué, garantissant ainsi un revenu locatif stable et attractif. Les logements, bien entretenus, répondent à une demande locative forte dans la région. Les loyers actuels, qui varient de 560 € à 640 €, témoignent de la qualité et de l'attractivité de ces biens. Avec une rentabilité nette de 7,02 %, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille tout en bénéficiant d'un rendement immédiat. De plus, la classe énergétique D et la classe climat B viennent renforcer la rentabilité à long terme en limitant les dépenses énergétiques. N'attendez plus pour investir dans ce bien prometteur qui allie rentabilité et sécurité.
Atouts
- Immeuble de rapport avec 6 lots
- Rentabilité nette de 7,02 %
- Tous les logements sont loués
- Bien en bon état général
- Zone à forte demande locative
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1974
Informations financières
| Prix de vente | 570 000 € |
| Prix au m² | 3 167 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
456 000 €
Coût total des intérêts
178 708 €
2 645 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
