Immeuble commerce libre - 180 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 38 Avenue de Palavas, Montpellier. Avec une surface totale de 180 m², cet immeuble ancien daté de 1900 se compose de 4 appartements bien agencés, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement loué à une association avec une garantie de paiement, l'immeuble peut être acquis libre de toute occupation, permettant une optimisation immédiate de la rentabilité. Chaque appartement est en bon état, et les compteurs électriques sont individuels, facilitant la gestion et évitant les refacturations. Deux stratégies d'investissement s'offrent à vous : soit conserver les baux en cours pour une rentabilité brute sécurisée d'environ 5 %, soit relancer le marché avec des loyers mensuels projetés atteignant jusqu'à 3 400 €, ce qui pourrait porter la rentabilité brute à 6,8 %. Avec un emplacement stratégique et une demande locative élevée, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un investissement patrimonial. Contactez-nous pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement.

Atouts

• Emplacement stratégique avec forte demande locative
• Possibilité d'acquisition libre de toute occupation
• Bâtiment en bon état, prêt à louer
• Monopropriété sans charges de syndic
• Rendement brut optimisé jusqu'à 6,8 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.