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    Habitation
    Occupé

    Immeuble commerce libre - 173 m² - Vayres

    33870 Vayres

    Prix de vente

    310 000 €

    57 Avenue de Libourne 33870 Vayres
    1/1
    Réf. : IMB-643065Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Vayres, cet immeuble de 173 m² se compose de trois lots distincts, incluant deux T3 spacieux et un T2 confortable. Idéal pour un investisseur, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité de rendement locatif dans une commune dynamique. Chaque appartement est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que sa localisation stratégique et sa configuration, en font un bien recherché sur le marché. Profitez également de l'accessibilité aux commodités locales, aux transports en commun et aux écoles, rendant cet immeuble particulièrement attractif pour les familles et les professionnels. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur qui saura répondre à vos attentes d'investissement ou de résidence.

    Atouts

    • Immeuble composé de 3 lots : 2 T3 et 1 T2
    • Emplacement idéal au cœur de Vayres
    • Rendement locatif attractif
    • Proche de toutes commodités
    • Bien occupé avec des locataires en place
    • DPE : D

    Surface

    173 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente310 000 €
    Prix au m²1 792 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel62 000 €
    0 €310 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    248 000 €

    Coût total des intérêts

    97 192 €

    Mensualité crédit

    1 438 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.