Immeuble mixte occupé - 170 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nîmes, offrant une surface totale de 170 m². Composé de six logements, cet ensemble propose une excellente opportunité d'investissement, alliant stabilité des revenus locatifs et potentiel de développement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type P2 d'environ 35 m² et un appartement de type P1 de 20 m². Le premier étage abrite également un appartement de type P2 de 35 m² ainsi qu'un autre P1 de 20 m². Au dernier étage, un spacieux P3 en duplex de 35 m² et un appartement de type P1 de 20 m² avec une agréable terrasse de 7 m² viennent compléter l'ensemble. Actuellement, deux des P2 sont loués avec des baux d'habitation, garantissant des revenus réguliers, tandis que les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, maximisant ainsi le rendement locatif. Avec un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant enrichir leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique comme Nîmes.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Immeuble composé de six logements
• Revenus locatifs déjà en place
• Potentiel de développement en location meublée
• Terrasse privative sur l'un des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.