Immeuble mixte occupé - 170 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nîmes, à seulement quelques pas de la zone piétonne. Avec une surface totale de 170 m², cet immeuble se compose de six logements, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché nîmois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type P2 d'environ 35 m² et un P1 d'environ 20 m². Le premier étage abrite également un P2 de 35 m² et un P1 de 20 m², tandis que le deuxième étage comprend un duplex P3 de 35 m² et un P1 de 20 m², agrémenté d'une terrasse privative de 7 m². L'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte, avec deux appartements loués sous des baux d'habitation assurant des revenus locatifs réguliers, tandis que les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, maximisant ainsi le rendement locatif. Cet équilibre entre stabilité et potentiel de valorisation fait de cet immeuble une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine au cœur de Nîmes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien aux perspectives prometteuses.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Exploitation mixte avec revenus locatifs sécurisés
• Terrasse privative sur l'un des logements
• Potentiel de développement en location meublée
• Produit rare sur le marché nîmois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.