Immeuble commerce occupé - 431 m² - Fronsac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé au cœur de Fronsac, offrant une opportunité d'investissement inégalée. Avec une surface habitable de 431 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements indépendants, chacun disposant de jardins privatifs et de places de parking. Actuellement, les logements sont loués avec des revenus mensuels attrayants : T5 à 850 €, T4 à 790 €, T4 à 750 € et T4 à 690 €, générant un revenu locatif annuel total de 36 960 €. Grâce à sa rentabilité immédiate et à l'absence de vacances locatives, cet investissement garantit une sécurité financière à long terme. Les atouts techniques de cet immeuble, tels que des diagnostics énergétiques favorables (DPE : B et C), l'absence de plomb, d'amiante et de termites, ainsi qu'un assainissement conforme, en font un bien de qualité, prêt à être exploité sans travaux majeurs à prévoir. Ce produit clé en main est parfait pour les investisseurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés, et bénéficie d'une situation géographique prisée, à proximité de Libourne et Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble rénové avec 4 appartements
• Revenu locatif annuel de 36 960 €
• Diagnostics énergétiques favorables (DPE : B et C)
• Jardins privatifs et parkings pour chaque appartement
• Investissement clé en main, sans travaux majeurs à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.