Immeuble commerce occupé - 166 m² - Vichy

1/1

Description

Situé au cœur de la charmante ville thermale de Vichy, cet immeuble des années 1930 vous offre une opportunité d'investissement unique. Avec une surface totale de 166 m², l'immeuble se compose de quatre appartements, dont deux sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu immédiat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T1 de 26 m² et un T2 de 35 m², tous deux occupés. Le premier étage propose un T3 de 52 m², qui bénéficie d'une terrasse sans vis-à-vis, à personnaliser selon vos goûts. Enfin, le dernier étage abrite un T3 lumineux de 53 m², également à finir de rénover, avec un toit terrasse privé offrant une vue panoramique sur la ville. Les 5 caves qui accompagnent le bien apportent un espace de rangement appréciable. Equipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz, cet immeuble allie confort et potentiel. Profitez de la proximité des commerces, écoles et activités culturelles pour attirer des locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel dans une ville dynamique !

Atouts

• Immeuble historique des années 1930
• 4 appartements avec revenus locatifs immédiats
• Terrasse privative avec vue panoramique
• Double vitrage et chauffage au gaz
• Proximité des commerces et activités culturelles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.