Immeuble commerce occupé - 164 m² - Langon

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Description

Situé au 30c rue de la Poste, au cœur de Langon, cet immeuble de rapport de 164 m² bénéficie d’un emplacement recherché, face aux quais de la Garonne et à proximité du parc, du marché et des commerces du centre-ville. Il offre un cadre attractif pour des locataires souhaitant profiter d’un environnement vivant et pratique. Réparti sur deux étages, l’immeuble comprend six studios, dont quatre sont actuellement exploités en location saisonnière. Rénové avec soin, il conserve le charme de l’ancien, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et ses cheminées. Une cave complète le bien. Proposé au prix de 335 000 € honoraires inclus, soit 320 000 € hors honoraires, cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien de caractère dans un secteur touristique. Les modalités d’occupation des deux autres studios ne sont pas précisées. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Immeuble de rapport de 164 m²
• Six studios, dont quatre exploités en location saisonnière
• Emplacement central face aux quais de la Garonne
• Rénovation soignée et charme de l’ancien préservé
• Deux étages et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.