Immeuble commerce occupé - 160 m² - Agen

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Description

À vendre, un immeuble de rapport de 160 m² idéalement situé à Agen, à quelques pas de l'hyper centre dans une rue paisible. Cet investissement attractif offre un accès facile à toutes les commodités locales, y compris des commerces, des services de santé, des écoles et des transports en commun. L'immeuble est actuellement occupé et génère des revenus stables grâce à ses cinq appartements, dont deux T1 bis et trois T2, ainsi que deux garages loués. Les revenus mensuels des logements s'élèvent à environ 1 760 €, offrant un excellent rendement pour les investisseurs. Chaque appartement est bien agencé et en bon état, garantissant un confort optimal pour les locataires. En outre, l'ensemble du bâtiment est conforme aux normes énergétiques, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui témoigne d'une gestion efficace des coûts énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de l'hyper centre
• Revenus locatifs mensuels d'environ 1 760 €
• Deux garages loués générant des revenus supplémentaires
• Cinq appartements en bon état, occupant actuellement
• Classe énergie E et classe climat B, gestion énergétique efficace
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.