Immeuble commerce occupé - 155 m² - Collioure

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé au cœur de Collioure, à quelques pas du port, des plages et des commerces. Avec une surface totale de 155 m², cet immeuble présente un potentiel de rentabilité inégalé dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte catalane. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial loué à l'année, générant un loyer de 1 783 € par mois, soit 21 396 € par an. Les 1er et 2ème étages accueillent deux studios climatisés d'environ 35 m² chacun, tandis que le 3ème étage offre un duplex spacieux de 55 m² avec mezzanine, salle d'eau et un séjour lumineux. Bien que les appartements soient actuellement exploités en location saisonnière, leur rendement reste faible en raison d'une gestion limitée. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant maximiser son rendement grâce à une modernisation des appartements et une gestion optimisée. Avec une forte demande touristique tout au long de l'année, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant à allier sécurité et valorisation à long terme.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Collioure
• Revenus locatifs garantis avec un local commercial
• Forte demande touristique toute l'année
• Opportunité de modernisation pour maximiser le rendement
• Potentiel de rentabilité largement inexploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.