Immeuble bureaux occupé - 140 m² - Varennes-Sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Varennes-sur-Seine, offrant une surface totale de 140 m². Composé de quatre appartements de type T2 bis, chacun d'environ 35 m², cet investissement promet un fort potentiel de valorisation. Chaque unité dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une cave, garantissant ainsi confort et fonctionnalité. Les logements bénéficient d'accès indépendants et de compteurs individuels, assurant aux occupants autonomie et tranquillité. Actuellement, deux des appartements sont occupés, générant un rendement locatif annuel de 24 400 € hors charges. De plus, la possibilité d'agrandir chaque logement par l'aménagement des combles représente une opportunité d'optimisation non négligeable. Que vous soyez investisseur aguerri ou novice, cet immeuble constitue une excellente option pour développer votre patrimoine immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et découvrir ce bien prometteur.

Atouts

• Quatre appartements de type T2 bis
• Rendement locatif annuel de 24 400 € HC
• Caves et accès indépendants pour chaque logement
• Potentiel d'agrandissement par aménagement des combles
• Idéal pour investisseurs en quête de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

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