Immeuble bureaux occupé - 140 m² - Varennes-Sur-Seine
77130 Varennes-Sur-SeinePrix de vente
330 000 €
Loyers annuels
24 396 €
Rendement brut
0.07%
Description
À vendre : immeuble de rapport idéalement situé à Varennes-sur-Seine, offrant une surface de 140 m². Ce bien est composé de quatre appartements de type T2 bis, d'environ 35 m² chacun, comprenant une chambre et un bureau. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un accès indépendant, garantissant ainsi confort et autonomie pour les occupants. Actuellement, deux des quatre appartements sont occupés, ce qui représente un rendement locatif annuel intéressant de 24 400 € hors charges. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'aménager les combles pour agrandir chaque logement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un actif rentable avec des perspectives d'optimisation. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Atouts
- Quatre appartements de type T2 bis
- Rendement locatif annuel de 24 400 € HC
- Accès indépendant pour chaque logement
- Fort potentiel de valorisation avec aménagement des combles
- Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable
- DPE : D
Surface
140 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 330 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 396 € |
| Loyers mensuels | 2 033 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 357 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
264 000 €
Coût total des intérêts
103 462 €
1 531 €
sur 20 ans
9.1 %
cash-on-cash annuel
+502 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
