Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lambres-Lez-Douai

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Description

Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir un bâtiment historique au cœur de Lambres-lez-Douai. Ce bien, d'une superficie de 140 m², se distingue par son charme et son potentiel exceptionnel. Actuellement, il comprend six studios meublés, dont cinq sont déjà loués, offrant un revenu locatif stable. L'un des appartements est toutefois vacants, permettant à un nouvel acquéreur d'optimiser encore davantage ses revenus. De plus, les combles offrent la possibilité de créer un appartement supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel locatif de cet immeuble. L'emplacement est un atout indéniable : à proximité immédiate de divers commerces, d'un hôpital situé à seulement 500 mètres, et avec un accès rapide à l'autoroute. L'immeuble est en bon état général, ce qui vous permettra de le valoriser tout en préservant son caractère historique. Avec un rapport locatif actuel s'élevant à 28 000 euros par an, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans une commune en pleine dynamique. Un grand espace vert est également à disposition, ainsi que des places de parking pour chaque appartement. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Atouts

• Bâtiment historique avec potentiel d'agrandissement
• Revenu locatif actuel de 28 000 euros par an
• 5 studios loués sur 6, un appartement vacant à valoriser
• Proximité immédiate des commerces et des services
• Grand espace vert avec places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.