Immeuble commerce occupé - 129 m² - Vayres
33870 VayresPrix de vente
396 000 €
Loyers annuels
25 140 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cet ensemble immobilier situé au 57 Avenue de Libourne à Vayres. Composé de quatre lots, cet immeuble d'une surface totale d'environ 129 m² est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les lots se composent de trois appartements T1 Bis non meublés et d'un appartement meublé. Deux des appartements génèrent un loyer attractif de 520€ chacun, tandis qu'un troisième, d'une superficie de 35 m², est actuellement libre, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Le dernier appartement, meublé, génère un loyer de 535€. L'absence de copropriété permet une gestion simplifiée et une plus grande liberté dans la gestion de votre bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel !
Atouts
- Ensemble immobilier de 4 lots
- Proximité immédiate des commodités
- Loyers attractifs de 520€ et 535€
- Immeuble sans copropriété
- Opportunité d'investissement à fort potentiel
- DPE : D
Surface
129 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 396 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 140 € |
| Loyers mensuels | 2 095 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 3 070 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
316 800 €
Coût total des intérêts
124 155 €
1 837 €
sur 20 ans
3.9 %
cash-on-cash annuel
+258 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
