Immeuble commerce occupé - 118 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové, situé en plein cœur d'Angoulême, à proximité immédiate du tribunal, de la gare SNCF et de toutes les commodités. Ce bien d'exception, sans copropriété, se compose de deux appartements parfaitement agencés, offrant un investissement clé en main. Le premier appartement, un T2 meublé de 45 m² avec une terrasse de 5 m², est décoré avec goût et génère un loyer mensuel de 731 €. Le second appartement, un duplex lumineux de 74 m², dispose d'une vaste pièce de vie de 31 m² ainsi que de deux chambres à l'étage, pour un loyer mensuel de 811 €. Grâce à une rénovation soignée, aucun travaux ne sont à prévoir, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant à capitaliser sur une forte demande locative et saisonnière, notamment via des plateformes comme Airbnb. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur très recherché d'Angoulême.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Pas de copropriété, sans charges communes
• Loyers mensuels cumulés de 1 542 €
• Toiture neuve et cachet préservé
• Localisation premium, à proximité des transports et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.