Immeuble commerce occupé - 463 m² - Grasse

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Description

À vendre, un immeuble entier idéal pour les investisseurs, situé dans le quartier prisé du Plan de Grasse, à proximité du centre-ville. Cette bâtisse historique de 540 m² se compose de trois commerces au rez-de-chaussée, occupant respectivement 83,07 m², 20 m² et 30 m², générant un revenu locatif annuel de 15 600 €. La partie habitation s'étend sur 330 m² et inclut divers appartements : un spacieux T5 avec une grande terrasse, un studio, un appartement T2, ainsi que des combles aménageables. L'immeuble dispose également de trois caves, d'un garage, et de 5 à 6 places de parking, offrant un potentiel de développement intéressant. Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un investissement locatif complet ou pour une revente à la découpe selon vos ambitions. Ne manquez pas cette chance de posséder un actif immobilier au cœur d'une ville dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble historique avec potentiel de valorisation
• Trois commerces générant un revenu locatif
• Partie habitation avec plusieurs appartements
• Emplacement central à Grasse
• Possibilité de réhabilitation pour investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.