Immeuble d'habitation occupé - 419 m² - Tallard

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Description

À vendre, un ensemble immobilier de 11 appartements situé dans la commune dynamique de Tallard (05). Ce bien se compose de 4 studios, 3 T1, dont un aux normes PMR (accessibilité handicapée), ainsi que d'un T2, d'un T3 et d'un T4. L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 euros, avec un rendement attrayant d'environ 8 %. Deux modes d'exploitation s'offrent à vous : la location à l'année pour une gestion stable et sécurisée, ou la location saisonnière de type Airbnb, permettant d'optimiser le revenu locatif. De plus, un potentiel d'évolution notable existe grâce à environ 200 m² de combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots. L'immeuble est en bon état général, avec des travaux récents tels qu'une toiture entièrement rénovée, du double vitrage et des volets roulants manuels, ainsi qu'un chauffage au sol infracâble. Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, ce secteur en plein essor et recherché constitue une opportunité rare pour un investisseur désireux de conjuguer rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour discuter des conditions de vente.

Atouts

• Rendement locatif attractif de 8%
• 11 logements diversifiés incluant un T1 PMR
• Potentiel d'aménagement avec 200 m² de combles
• Proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de Gap
• État général impeccable, aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.