Immeuble d'habitation occupé - 419 m² - Tallard

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Description

À vendre, un ensemble immobilier de 11 appartements situé à Tallard, une commune dynamique des Hautes-Alpes. Ce bien de rapport se compose de 4 studios, 3 T1, 1 T1 aux normes PMR, 1 T2, 1 T3 et 1 T4, offrant une grande diversité de logements adaptés à différents profils de locataires. L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 71 997 euros, avec un rendement attractif d'environ 8 %. Deux options d'exploitation sont envisageables : la location traditionnelle à l'année pour une gestion sereine, ou la location saisonnière type Airbnb pour maximiser les revenus. De plus, cet ensemble présente un potentiel d'évolution avec environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux logements. L'état général de l'immeuble est excellent, avec une toiture récemment rénovée, du double vitrage et des volets roulants manuels, ainsi qu'un chauffage au sol infracâbles. Situé à proximité de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, cet emplacement stratégique dans un secteur en plein essor est idéal pour un investisseur en quête de rentabilité, de potentiel de valorisation et de sécurité locative.

Atouts

• Rendement locatif de 8%
• Ensemble de 11 appartements variés
• Potentiel d'aménagement avec 200 m² de combles
• Proximité de l'autoroute et des commodités
• État général excellent, sans gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.