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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble bureaux libre - 4000 m² - Villematier

    31340 Villematier

    Prix de vente

    1 100 000 €

    Villematier
    1/1
    Réf. : IMB-557188Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez une opportunité d'acquisition rare avec ce domaine immobilier exceptionnel situé à Villematier. Composé de six lots diversifiés, cet ensemble professionnel et patrimonial s'étend sur plus de 10 000 m² de terrain, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Avec plus de 3 000 m² de bâtiments datant du 19ème et 20ème siècle, entièrement rénovés, ce domaine présente un fort potentiel d'optimisation. Il est idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une entreprise, d'un investisseur ou d'un porteur de projet en quête d'un site immobilier polyvalent. Les lots comprennent des espaces de bureaux, des locaux de stockage, une zone de production, et même un terrain agricole. La possibilité d'allotir les différents lots permet une flexibilité d'acquisition, que ce soit pour un projet global ou des achats individuels. Ne manquez pas cette chance unique de maîtriser un actif immobilier complet, riche en potentiel et en valeur patrimoniale.

    Atouts

    • Ensemble immobilier de 3 000 m²
    • Terrain agricole de 3 308 m²
    • Possibilité d'allotissement en plusieurs lots
    • Idéal pour investissement ou projet d'entreprise
    • Rénovations récentes des toitures (2008)
    • DPE : D

    Surface

    4 000 m²

    Lots

    1

    Année

    2008

    Informations financières

    Prix de vente1 100 000 €
    Prix au m²275 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel220 000 €
    0 €1 100 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    880 000 €

    Coût total des intérêts

    344 875 €

    Mensualité crédit

    5 104 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.