Immeuble commerce occupé - 120 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre Sud d'Orléans, au 29 bis route d'Olivet. À seulement quelques pas du tramway et de divers commerces, cet immeuble se compose de deux appartements en duplex, offrant une surface totale de 120 m². Chaque appartement bénéficie de chauffage individuel électrique et de climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, tous les appartements sont équipés de double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Actuellement, les deux appartements sont loués, générant un revenu locatif attractif de 800 € par mois chacun, sans charges supplémentaires à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2000 €, ce qui en fait un investissement intéressant. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement prisé d'Orléans.

Atouts

• Emplacement idéal à proximité du tram et des commerces
• Deux appartements en duplex générant un revenu locatif de 1600 € par mois
• Chauffage individuel électrique et climatisation réversible
• Double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale
• Pas de charges supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.