Immeuble bureaux occupé - 1566 m² - Saint-Maur-Des-Fossés

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Description

À vendre, un immeuble commercial de prestige situé au cœur du quartier animé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés. Ce local spacieux de 1566 m² de plain-pied se trouve dans un immeuble neuf haut de gamme, offrant une belle opportunité d'investissement. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par 'La Vie Claire', garantissant un revenu locatif immédiat. L'immeuble, qui sera livré en 2024, comprend également deux étages dédiés à l'habitation et un étage de bureaux, témoignant de la mixité et du dynamisme de ce secteur. La rue commerçante, en pleine transformation avec des travaux de rénovation du marché, attire un flux constant de clients, renforçant ainsi la visibilité et le potentiel commercial. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le RER Le Parc-De-Saint-Maur et plusieurs lignes de bus à proximité.

Atouts

• Local commercial de 1566 m² en plein cœur d'un quartier dynamique
• Immeuble neuf haut de gamme avec revenus locatifs immédiats
• Mixité avec habitation et bureaux sur plusieurs étages
• Proximité immédiate des transports en commun et des commerces
• Rénovation urbaine en cours, promettant une valorisation future
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.