Immeuble bureaux occupé - 2293 m² - Ivry-Sur-Seine

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Description

À proximité immédiate de Paris, sur la dynamique commune d'Ivry-sur-Seine, nous vous proposons un ensemble immobilier indépendant à usage mixte, offrant environ 2 293 m² de surfaces diversifiées. Ce bien se compose d'un show-room de 320 m², entièrement rénové en 2016, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses façades vitrées et son architecture contemporaine. Ce premier espace est idéal pour générer une valeur locative élevée ou accueillir une activité haut de gamme. En complément, vous trouverez 180 m² de bureaux lumineux et fonctionnels, adaptés à une occupation tertiaire ou à la location individuelle. Le cœur de l'actif est constitué de locaux d'activités, ateliers et espaces sociaux, totalisant 1 739 m², offrant une flexibilité d'usage pour des activités de production, stockage ou logistique urbaine. Les caractéristiques techniques de l'immeuble sont remarquables, avec des hauteurs sous plafond atteignant 4,40 m, un accès véhicules via une rampe de 3,60 m, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation et la vidéosurveillance. Ce bien présente un potentiel de restructuration ou d'optimisation, renforcé par sa localisation stratégique dans un secteur en pleine mutation, garantissant une forte demande locative.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte avec surfaces commerciales et bureaux
• Show-room rénové en 2016 avec excellente visibilité
• Locaux d'activités flexibles de 1 739 m²
• Hauteurs sous plafond jusqu'à 4,40 m
• Localisation stratégique près de Paris avec accès rapide aux grands axes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.