Immeuble bureaux libre - 1144 m² - Toulouse

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Description

Nous vous présentons une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble indépendant situé dans la dynamique ZAC de Bordelongue, au sud de Toulouse. Édifié sur une parcelle de 1400 m², cet immeuble de trois niveaux comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, parfaitement adapté aux normes ERP 5 type M, et deux niveaux dédiés aux bureaux, conformes au code du travail. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 388,5 m², est livré brut avec les fluides en attente et les vitrines déjà posées, offrant une flexibilité d'aménagement pour les futurs occupants. Les étages supérieurs, d'une surface totale de 755 m², sont livrés finis, prêts à accueillir des entreprises dans un environnement de travail moderne et efficace. L'immeuble est accessible par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système de climatisation réversible. De plus, un parking privatif de 26 places, dont 2 réservées PMR, complète ce bien. Sa situation géographique est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun (bus et train) et à l'autoroute, renforçant ainsi son attractivité pour les entreprises et les commerces.

Atouts

• Immeuble mixte : bureaux et commerces
• Emplacement stratégique dans la ZAC de Bordelongue
• Parcelles indépendantes de 1400 m²
• Accessibilité facile par bus, train et autoroute
• Parking privatif de 26 places dont 2 PMR
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.