Immeuble bureaux libre - 1144 m2 - Toulouse

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Description

Nous vous présentons un immeuble indépendant à vendre, idéalement situé au sud de Toulouse, au sein de la dynamique ZAC de Bordelongue. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 1144 m², se compose d'un rez-de-chaussée dédié aux commerces et de deux étages réservés aux bureaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 388,5 m², est classé ERP 5 type M et est livré brut, avec les fluides en attente et les vitrines posées, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement commercial. Les deux niveaux supérieurs, totalisant 755 m², sont à usage de bureaux, livrés finis hors cloisonnement et équipés d'un système de climatisation réversible. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur dédié. Avec un parking privatif de 26 places, dont 2 réservées aux PMR, cet immeuble offre également une excellente accessibilité par les transports en commun (bus et train) ainsi que par le réseau autoroutier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien aux multiples atouts sur un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement stratégique dans la ZAC de Bordelongue
• Immeuble mixte : commerces en rez-de-chaussée et bureaux aux étages
• Accessibilité optimale par bus, train et périphérique
• Parking privatif de 26 places dont 2 PMR
• Système de climatisation réversible et ascenseur PMR
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.